В первом чтении приняты законопроекты, ужесточающие требования к застройщикам

Принятый парламентариями нормативно-правовой акт вводит единую вертикаль органов национальной власти, которые несут ответственность за контроль в сфере долевого возведения, предлагает руководству установить обязательные требования к организации и проведению государственного надзора в области долевого возведения.

Законопроект, адресованный на регулирование процессов долевого возведения жилья в РФ, приняли в первом чтении 24 января на совещании национальной Думы, сообщается на сайте Минстроя Российской Федерации. Пока застройщик не исправит соотношения, заключать договоры о долевом строительстве с гражданами он не сможет.

Депутат от Тульской области Николай Петрунин призвал коллег защитить законопроекты по регулированию рынка долевого строительства. В пакет законопроектов также вошло предложение, чтобы за застройщиками следил дополнительно Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. Также вводится солидарная ответственность собственников компаний за вред, который может быть причинен гражданам.

Также с принятием законодательного проекта планируется установить контроль текущей деятельностью застройщиков. Банки должны иметь возможность в случае нецелевого применения застройщиком средств приостанавливать данные платежи и сообщать об этом в надзорные органы, считает Николаев. При всем этом критерии подозрительности платежей будет разрабатывать руководство.

2-ой предусматривает разработку руководством требований к застройщикам, привлекающим дольщиков, а кроме этого создание региональных контролирующих органов, которые будут вести надзор за долевым строительством. Парламентарии одобрили инициативу, вводящую штрафы за нарушения при возведении объектов на деньги дольщиков, а еще документ, уточняющий стандарты финустройчивости девелоперов. Как объяснил Николаев, такой подход народные избранники предлагают ввести по аналогии с тем, что действует сегодня в банковской системе.

Народные избранники предлагают максимально обезопасить жителей от потери средств и исключить из закона все рискованные операции, которыми дольщики сегодня могут пользоваться. Так, вводится запрет на привлечение средств дольщиков через жилищные сертификаты, а для должностных лиц предусматриваются штрафы за необоснованное решение о выдаче заключения застройщику о его соответствии для участия в долевом строительстве.

«Специальные облигация не пользовались спросом, однако необходимо заметить, что на текущий момент те люди, которые захотят такие облигации приобрести, они совсем не защищены, и чтобы предотвратить факты обмана наших жителей мы рекомендуем исключить этот вид привлечения средств в долевое строительство», — обозначил Николаев. «Но речь не идет о сертификатах, выдаваемых военнослужащим», — подчеркнул руководитель думского комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. Должностные лица за такое нарушения заплатят 30 000 руб., а юридические — 200 тысяч.

При повторном несоблюдении штраф для должностных лиц подрастет до 100 000 рублей либо они могут быть дисквалифицированы на срок от одного года до 3-х лет, а для юридических лиц возрастет до 300 000 рублей. Также предлагаются санкции за неправомерную выдачу либо невыдачу заключения застройщику на право привлекать средства жителей и за незаконное использование названья «специализированный застройщик». При повторном несоблюдении — штраф для должностных лиц в объеме до 100 000 рублей либо дисквалификация на срок от одного года до 3-х лет, для юридических лиц — штраф в объеме до 300 000 рублей.