Как взыскать неустойку с застройщика: помощь профессионального юриста
Задержка сдачи жилья – распространенная проблема дольщиков. Если застройщик нарушил сроки, предусмотренные договором, вы имеете право на компенсацию в виде неустойки. Однако добиться выплат без юридической поддержки бывает сложно. Разбираемся, как действовать в такой ситуации.
Право на неустойку: что говорит закон?
Согласно ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве», застройщик обязан передать квартиру в оговоренный срок. При просрочке дольщик может требовать неустойку в размере 1/150 ключевой ставки ЦБ от цены договора за каждый день задержки.
Важно учитывать, что:
-
Неустойка начисляется автоматически, но застройщики редко выплачивают ее добровольно.
-
Сумма может достигать сотен тысяч рублей, особенно при длительных задержках.
-
Взыскать компенсацию можно через суд, если переговоры не дали результата.
Почему без юриста не обойтись?
Застройщики часто затягивают процесс, оспаривают расчеты или предлагают невыгодные условия. Опытный юрист поможет:
-
Правильно рассчитать сумму неустойки.
-
Подготовить претензию и отправить ее застройщику.
-
Собрать доказательства (договор, уведомления, переписку).
-
Подать иск в суд и представлять ваши интересы в процессе.
Профессиональную помощь можно получить у специалистов компании юрист по взысканию неустойки с застройщика, которые имеют успешный опыт взыскания компенсаций с недобросовестных застройщиков.
Как проходит взыскание неустойки?
-
Досудебное урегулирование – отправка претензии застройщику.
-
Подготовка иска – если ответа нет или предложенные условия не устраивают.
-
Судебное разбирательство – взыскание не только неустойки, но и штрафа в 50% от присужденной суммы (по ЗоЗПП).
-
Исполнение решения – принудительное взыскание через ФССП, если застройщик уклоняется.
Советы дольщикам
-
Фиксируйте все нарушения (фото, письменные уведомления).
-
Не соглашайтесь на отсрочки без компенсации – застройщики часто предлагают «перезаключить договор» с новыми сроками.
-
Обращайтесь к юристу как можно раньше – это увеличит шансы на успех.
Взыскание неустойки – сложный, но реальный процесс. С помощью грамотного юриста вы сможете вернуть свои деньги и защитить права.
Не позволяйте застройщику нарушать ваши интересы – действуйте решительно!
