В ГД рассмотрят проект о правовом урегулировании самовольных построек

Руководство РФ внесло на рассмотрение Государственной думы проект закона об уточнении положений о самовольных постройках.

«В этом случае предусматривается выплата за счёт казны России однократной компенсации за утрату права собственности на здание, сооружение либо другое строение, а еще компенсация лицам либо органам, за счёт которых был произведён снос самовольной постройки (её приведение в соответствие с установленными требованиями), расходов на такой снос (приведение в соответствие)», — говорится в документе.

Ежели установить лицо, осуществившее самовольную постройку, нереально, то обязанность по ее сносу предлагается возложить на собственника земельного участка.

Возможности сноса самовольных построек в законодательном проекте несколько ограничиваются.

Согласно документу, из числа самовольных построек исключаются объекты, построенные с нарушениями установленных ограничений, ежели эти объекты построены на основании необходимых согласований и разрешений, а собственник объекта не знал либо не мог знать об ограничениях, действующих в отношении его земельного участка. Кроме того, предусматривается запрет на принятие органом местного самоуправления решения о сносе самовольной постройки, которая была создана до вступления в силу Земельного и Градостроительного кодексов.

Законопроектом также вводятся нормы, направленные на защиту имущественных интересов лиц — приобретателей зданий, сооружений, остальных строений, право собственности на которые было зарегистрировано, в случае принятия таковых объектов самовольными постройками. Кроме того, согласно документу запрещается сносить объекты, на которые право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Кроме этого, в связи с тем, что основная часть самовольных построек являются такими ввиду несоответствия условиям застройки, законопроектом предлагается ввести механизм приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. Граждане, предприниматели, должностные лица могут получить штраф от 20 до 50 000 рублей, юридические лица — от 100 до 300 000 рублей. Такое же наказание грозит лицам, занимающимся предпринимательством без образования юрлица и депутатам. Одновременно ужесточается регулирование персонального жилищного возведения (ИЖС) — для предотвращения возведения многоквартирных домов на выделенных «индивидуальных» участках.

Новые нормы сделают возможным проведение проверок строящихся объектов площадью наименее 500 кв.м. и вышиной наименее 3-х этажей.