В государственной думе приняли закон об ипотечных электронных закладных

Документ устанавливает основы выпуска свежей бездокументарной ценной бумаги — электронной закладной. Их появление в электронном виде уменьшит материальные и временные издержки, связанные с подготовкой, передачей и хранением бумажного варианта закладной. В контракте об ипотеке будет определено, в электронной либо бумажной форме будет выдаваться закладная. Государственная дума приняла в третьем чтении закон об обращении электронных закладных в сфере ипотечного кредитования. Права по ней закрепляются в форме электронного документа, который подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью и хранится в депозитарии в виде записи по счету депо владельца электронной закладной.

Также в документе прописывается процедура выдачи и хранения электронной закладной, учета прав на нее, внесения изменений, а еще порядок составления лицами, не которые имеют электронной подписи, за счет привлечения нотариусов и использования их квалифицированной электронной подписи.

Поручителем сейчас сумеет быть единый университет развития в жилищной сфере. На АИЖК не будут распространяться ограничения по размеру поручительства, обеспечивающего выполнение обязанностей по облигациям, которое не должно превышать стоимости чистых активов.

Как считают авторы новаторства, эта инициатива позволит минимизировать издержки при составлении бумажной версии закладной. Принятые во втором чтении документа поправки руководства предусматривают улучшение взаимодействия органа регистрации прав с депозитарием.